內地1月樓價按年跌1.5% 按月由跌轉升

內地1月份70大中城市商品住宅銷售價格按年跌1.5%，連跌9個月，跌幅與上月相同；按月由跌轉升0.1%，中止5連跌。其中，一線城市樓價按年、按月均錄得上升，二三線城市樓價繼續下跌，而按月跌勢趨緩。業界人士指，市場已現觸底反彈跡象，但並非全面向好，首季度是重要轉折期，政策面需持續加碼。

國家統計局公布數據，按月計，新樓和二手樓價格上升城市分別有36個和13個，比上月分別增加21個和6個。其中，一線城市新樓價格由上月持平轉為上升0.2%；二手樓價格由下跌0.5%轉為上升0.4%。二線城市新樓價格由下跌0.3%轉為上升0.1%；二手樓價格下跌0.3%，跌幅收窄0.1個百分點。三線城市新樓價格下跌0.1%，跌幅收窄0.2個百分點；二手樓價格下跌0.4%，跌幅相同。

按年計，新樓價格上升城市有15個，比上月減少1個；二手樓價格上升城市有6個，個數相同。其中，一線城市新樓價格上升2.1%，升幅比上月回落0.4個百分點；二手樓價格上升0.9%，升幅擴大0.3個百分點。二線城市新樓價格下跌1.1%，跌幅相同；二手樓價格下跌3.3%，跌幅擴大0.1個百分點。三線城市新樓和二手樓價格同比下跌3.8%和4.7%，跌幅均收窄0.1個百分點。

貝殼研究院市場分析師劉麗杰指，1月樓價整體跌幅收窄，上升城市個數增多，這是市場底部修復的表現。市場修復有兩方面原因帶動，一是防疫政策優化，居民觀望情緒減弱；二是行業限制性調控政策優化、房貸利率降低，有助於降低買樓成本、促進住房需求釋放。

58安居客研究院院長張波指，開年市場已現觸底反彈跡象，從當月樓價數據來看，一線城市轉暖的跡象較為明顯，二線城市則依然存在一定分化，三四線城市的降溫幅度已有所收窄。在政策放鬆、防控優化推動下，市場今年開年迎來了市場面的反轉，總體預期已呈現不斷向好態勢。但目前市場還未迎來全面向好，城市間的分化依然表現明顯，一季度依然是市場重要的轉折期，政策面需持續加碼，尤其是推進需求側入場，才能更快更好穩定市場。

責任編輯：陳建錫